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酷游KU游|日产2021乱码|四里河巨无霸商业实探明发商业广场现状！

发布时间：2025-07-30 05:33:22 丨 来源：酷游九州集团

　　合肥有几个知名度非常高的巨无霸商业✿ღ，分别是肥西华南城✿ღ、新站京商商贸城和庐阳明发商业广场✿ღ。此前班长也多次踩盘✿ღ，并分享过这几个项目✿ღ。

　　如24年9月✿ღ，就和大家依次看了华南城的五金机电✿ღ、服装✿ღ、家居建材✿ღ、汽摩配等6个功能区✿ღ，以及在建交易广场和华盛奥特莱斯现状✿ღ，其中人气最高的是五金机电市场和家居建材市场✿ღ，其它各有不同✿ღ。

　　等下半年✿ღ，班长会再去华南城踩个盘✿ღ，看看一年过去有哪些变化✿ღ。今天✿ღ，我们先来明发商业广场踩个盘✿ღ！（本文照片拍摄于2025年5月12日✿ღ，晴）

　　明发商业广场位于庐阳区北二环和四里河路交叉口东北✿ღ，据明发官网介绍✿ღ，项目“总建筑面积约为579,000 平方米✿ღ，是集购物✿ღ、游乐酷游KU游✿ღ、娱乐✿ღ、旅游✿ღ、休闲✿ღ、餐饮日产2021乱码✿ღ、居住等多种功能的一站式购物天堂”✿ღ。

　　其中商业建筑地上3层✿ღ、地下1层✿ღ，总面积36万㎡✿ღ，采用北美建筑风格✿ღ。这个体量非常大酷游KU游✿ღ，如华润万象城的商业经营面积只有18万方✿ღ，以大体量著称的滨湖世纪金源购物中心也仅有32万㎡✿ღ。

　　港荣百货在2013年10月1日开业酷游KU游✿ღ，经营面积超4万平米✿ღ，22年来的时候商场内基本没有空置✿ღ，25年依然如此✿ღ。

　　简单转了转日产2021乱码✿ღ，一楼有黄金珠宝✿ღ、化妆品和服装等商家✿ღ，二楼以服装为主✿ღ，三楼服装和餐饮均有✿ღ。和22年相比✿ღ，品牌肯定有变化✿ღ，但业态差不多✿ღ。

　　由于今天是工作日✿ღ，且踩盘时间在上午✿ღ，商场内人不多✿ღ。但能有这么多正常营业的商户✿ღ，晚上或者节假日的客流量应该是比较可观的✿ღ。

　　明发广场的永辉超市是在2011年12月23日开业✿ღ，之前去过几次✿ღ，客流量一直非常很高✿ღ。今天上午去踩盘同样如此✿ღ，往来客户络绎不绝✿ღ。

　　但据媒体报道✿ღ，永辉超市明发店将于2025年5月21日停止营业✿ღ，不知道接下来会有哪家大型商超入驻✿ღ。

　　对比了下2022年踩盘照片✿ღ，出入口通道旁的肯德基和蜜雪冰城从22年开始一直在✿ღ，肯德基对面之前是黄金珠宝店ku酷游登录界面✿ღ。✿ღ，现在换成了小米店和服装店✿ღ。

　　明发商业广场的外街开业率一直很高✿ღ，鲜有空置✿ღ，有餐饮✿ღ、数码和银行等多种业态✿ღ。但内街与外街就是冰火两重天✿ღ，完全不同了✿ღ。

　　明发商业广场内街上下一共4层✿ღ，属于开放式街区✿ღ，为了便于销售✿ღ，分割成一个个小铺子✿ღ。前期一直没有运营起来✿ღ，人气惨淡新式建材✿ღ，✿ღ、商户寥寥✿ღ。

　　这次踩盘和上次来相比✿ღ，临入口的区域商户明显多了一些✿ღ，还看到了两家新开业商户✿ღ。包含了餐饮✿ღ、服装✿ღ、自行车✿ღ、家电✿ღ、美容美发日产2021乱码✿ღ、教育培训和摄影等众多业态酷游KU游✿ღ。

　　其中一个入口处✿ღ，有数家自行车专卖店齐聚一堂日产2021乱码✿ღ，如天迈自行车✿ღ、永久自行车✿ღ、凤凰自行车✿ღ、飞鸽自行车和千里狼自行车等✿ღ。

　　这里租金较低✿ღ，停车也方便✿ღ，如果能形成规模效应✿ღ，也能提升影响力和吸引更多顾客✿ღ，对于商家是个新的思路✿ღ。

　　不过✿ღ，除了入口附近✿ღ，其它区域还是以空置为主✿ღ，现有商户也主要集中在一楼和部分负一层✿ღ，而且墙皮脱落情况也较为常见✿ღ。

　　以上就是明发商业广场的现状✿ღ，和上次来隔得有些久✿ღ，后面尽量一年来踩一次盘酷游KU游✿ღ，能够更及时的看到相关变化✿ღ。

　　总体来看✿ღ，这个商业形态后期想运营起来的概率微乎其微✿ღ，尤其随着周边万科广场✿ღ、华润万象汇等商业的陆续开业✿ღ，竞争加剧酷游KU游✿ღ，只能通过低租金来吸引一些不依赖自然客流的商家了✿ღ。

　　明发广场虽然商业发展不是很辉煌✿ღ，但居住是真舒服✿ღ，位居二环路与西里河路的黄金地段✿ღ，开放式的居住环境辐射周围四通八达的交通与生活环境✿ღ，还有中铁的湿地公园与大房郢水库的运动公园✿ღ，简在不是一般的恰意✿ღ！ 最近的夜市又红红火火的热闹起来了✿ღ，停车场都不够用了✿ღ，爱宵夜的人们又在这里可以酣畅淋漓的嗨起来了✿ღ！

　　来源✿ღ：【湖南日报】本文来自【湖南日报】✿ღ，仅代表作者观点✿ღ。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务✿ღ。

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